戸建て・土地査定 | 札幌の新築建売、戸建てはグッドネクスト(株)

机上査定（きじょうさてい）とは？

お問合せフォームからいただいた内容と、その後のメールでのやり取りなどの情報を参考にしながら、価格を計算する方法を机上査定といいます。机上査定は立地条件や路線価、このほか周辺の類似した物件の個別情報を参考に算出されます。
※電話とメールでの査定が可能なので、おおよその価格を知りたい場合は机上査定価格から始めることをおすすめします。

訪問査定とは？

実際に現地調査を行い建物をチェックして価格を決定する方法を訪問査定といいます。この実査定価格が決められるポイントとして、現在の物件の「評価額」や買主が希望する「購入希望価格」を総合して決定されます。また最近ではご近所トラブルなども多いため、周辺に面倒な争いごとがないかを加味される場合もあります。

STEP①

査定依頼

グッドネクスト株式会社のホームページに『査定依頼』ボタンがございます。こちらから売主様の物件情報と売却理由を入力していただきお問合せ下さい。

※直接、電話でのお問合せにも対応いたしますので、お気軽にお問合せください。

STEP②

訪問日時の確定

査定してほしい不動産物件に訪問をしてもらう日時を決めます。土地または現在空き家であっても、その場で分からないことを確認するために立ち会いを求められることがあります。

STEP③

現地調査

査定依頼をした家の内外を調査いたします。さらに、調査後に何点か質問に答えていただく事と、売主様が査定依頼をした不動産について存じていることを答えて頂きます。

STEP④

書類の確認

事前に用意しておく書類を確認してもらいます。不動産を売却する際「登記簿謄本」や「売買契約書」などいくつもの書類が必要です。グッドネクストの不動産売却担当者から必要な書類について、事前にお伝えさせて頂きます。

STEP⑤

査定結果の報告

事前に付近の家の相場をもとに、査定の結果踏まえて査定額をお伝えします。査定結果の内容と理由をしっかり説明します。

査定をした後は、売却までの流れがあります。売却全体の流れについて知りたい方は『住まいを売る契約の流れ』をご参考ください。

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