保証/アフターケア

新築住宅瑕疵保険(10年)

建物完成までに(株)日本住宅保証検査機構による2回の検査に合格することで対象となる保険制度です。

保険の仕組み

保険の仕組み

新築住宅を供給した事業者が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行い、JIOは修補費用の一定割合を保険金としてお支払いします。

保険の名称『JIOわが家の保険』

保険の名称

※資力確保の義務がある場合とは下記すべてを満たす場合が対象となります。

  • 引き渡す住宅が新築住宅であること(人の居住の用に供する家屋または家屋の部分で、建設工事完了 日から起算して1年以内のもの、かつ、人の居住の用に供したことのないもの)

  • 『建設業の許可を受けた「建設業者」が請負契約に基づき引き渡す新築住宅』または『宅地建物取引業 の免許を受けた「宅建業者」が売買契約に基づき引き渡す新築住宅』であること

  • 住宅を引き渡す相手が宅建業者以外であること

保険対象となる部分

保険の対象となる部分は、住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」で、構造耐力性能または防水性能における瑕疵が保険の対象です。

保険対象となる部分【戸建て】
保険対象となる部分【マンション】

保険期間

保険期間は、原則として10年ですが、共同住宅(分譲)の引渡日により多少増減します。

保険期間(戸建て→引渡しから10年間))

●戸建住宅→お引渡日から10年間
●共同住宅で1住棟のお引き渡しの場合(賃貸アパート等)
→お引渡日から10年間

保険期間(共同住宅で住戸ごとの引渡の場合

●共同住宅で住戸ごとのお引き渡しの場合(分譲マンション等 区分所有される住宅)

【保険の始期】各住戸のお引渡日
【保険の終期】建設工事の完了の日から11年を経過した日

施工会社によるアフター10年保証

構造躯体部分を10年間保証いたします。
その他、お引き渡し1年後、必ずお客様立ち合いで定期検査を行います。
施工会社に気になる箇所について直に指摘や相談ができるので安心です。

施工会社のアフター10年保証
新築住宅設備機器保証

生活を快適にする住宅設備機器におきまして、万が一の故障時に備えた万全のサポートとして、お客様に代わって修理手配や修理費用の支払いを行うサービスです。お客様の自己負担なしで、何度でも修理を承ることが可能です。

損保
4大保証 事例①
4大保証 事例②

●システムバスの標準構成に含まれるビルトインタイプの以下の製品が含まれます。【換気乾燥機・ジェットバス・ミストシャワー・表示リモコン】
※但し、バスメーカーを通じて修理が依頼できる製品に限ります。また、システムバス設置後に追加された製品は対象になりません。

住宅設備機器保証 10年
延長対象 【自然故障】各対象製品の取扱説明書記載の通常使用にて発生した故障
保証期間 保証期間は「メーカー保証期間を含む10年間」となります。メーカー保証期間が複数年ある場合や部品により期間が異なる場合でも、保証終了日はメーカー保証開始日より10年間となります。
保証上限 修理上限は製品の購入金額までとなり、1度の修理が上限を超えない限り何度でも保証サービスをご利用いただけます。※経年により上限の低減はございません。
保証対象外の主な事例 『火災 / 落雷 / 水害 / 地震 / 工事起因 / 経年劣化』人災や天災に起因する製品の故障・メーカーが定める消耗品の交換が原因の故障・故障によって生じた経済的損害や二次災害等
延長保証の5つのポイント

※ 保証内容は買主の決定後、申込・適用となります。

地盤20年保証

地盤ネットでは、地盤解析技術ならびに業務品質の高さを証明するために、品質証明書の発行を行っています。
不同沈下が万一発生した場合には、施主様、工務店様、地盤改良工事会社様に金銭的にも心理的にも多大な負担が生じます。
地盤ネットでは、地盤調査、地盤解析技術を高める不断の研究とともに、万一の際の賠償スキームを確立しています。

地盤ネット株式会社

地盤ロングライフ補償®

長期の補償と、プロによる充実の点検プログラムが、生涯安心できる住宅地盤を実現します。

地盤ロングライフ補償の流れ

プロフェッショナルによる最新の地盤リスクを永久的に確認

20年ごとの定期点検は、建築士資格を有する地盤インスペクター®によって行われます。点検後、最新の地形・土地履歴・近隣データから検討された「地盤スクリーニングレポート」が提供されます。経年により変化する地盤リスクを定期的に見直すことにより、最適な対策を講じることができます。

地盤レポート

エリア別の新築物件検索

新築建売

新築建売情報

毎週オープンハウス開催

オープンハウス

新築一戸建て購入の流れ

ワークフロー

当社の強み

グッドネクストの強み

グッドネクストまでご相談ください

札幌市の新築建売、新築一戸建てのご購入ご検討は、グッドネクスト株式会社までお問合せください。当社取り扱いの新築物件から、今後販売される予定の非公開物件をご案内させていただきます。