新築売戸建住宅 甲府市 国母２丁目 (甲斐住吉駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 甲斐住吉駅 徒歩16分
所在地 山梨県甲府市国母２丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 157.11㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年09月07日～2024年09月08日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：予約制になりますので予めご連絡くださいませ。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格変更しました！その他早期ご契約特典あり♪１１月末迄のお引渡しで２階３部屋全てにエアコン取付致します。随時ご内覧できますのでご希望の際はお気軽にお問い合わせくださいませ。
  • シューズインクロークをはじめ収納が充実しておりますので片付けが楽々です！洗面所の作業台もとっても便利
  • 随時ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
  • ＢＥＬＳ認定のＺＥＨ水準住宅で、３５００万円の住宅ローン控除が受けられます。
  • 前面道路を含む外観。南道路で陽当たりの良い立地です！
  • 三方角地で隣地との圧迫感もなく、南向きですので陽当たりも良いです。
  • 明るい木目が人気のライトクリア調は、心地よい彩度が人気のカラーです。
  • 玄関の稼働棚式シューズクロークは、タップリ収納できる便利なスペースです！
  • ２階は全室６畳以上でゆったりとした居住空間です。
  • ２階主寝室のウォークインクローゼットは収納力◎です！
  • インナーバルコニーですので、物干し時の急な雨でも安心！
  • クリナップ　ｒａｋｕｅｒａ
  • ＴＯＴＯ　Ｖシリーズ
  • ＴＯＴＯ　ＺＪ１
  • ＴＯＴＯ　サザナ
  • リビング・主寝室にはエアコンが設置済みです♪
  • 駐車スペース後ろ側にＥＶ車用充電コンセントがあります♪
  • 国母小学校まで徒歩約９分です。
  • 南西中学校まで徒歩約１５分です。
  • 相生南幼稚園まで徒歩約６分です。
  • セブンイレブン甲府国母店まで徒歩約７分です。
  • ツルハドラック甲府国母店まで徒歩約５分です。
  • 小児科いいづか医院まで徒歩約９分です。
  • 古川内科・皮膚科まで徒歩約６分です。
  • 甲斐住吉駅まで徒歩約１７分です。
  • ＢＥＬＳ認定のＺＥＨ水準住宅で、３５００万円の住宅ローン控除が受けられます。

    アピールポイント

    ＢＥＬＳ認定の高気密高断熱建物ですので電気代を抑えてとってもエコです！南向きの三方角地で陽当たりも良く、徒歩でのアクセス圏内に商業施設や学校もありますので、ストレス無く快適にお住まいいただける立地です！

    ●●　グッドフィールドは日々忙しい皆様を応援します！　●●
    家を探したい、見てみたいけど時間がとれない！といった方も少なくないと思います。そんな日々忙しく生活されている皆様にご対応できるよう、あらかじめご連絡いただければ、早朝、夜遅い時間帯でのお家のご内覧も可能です。
    《　お電話受付時間　》
    午前９：００～午後６：００　
    　※毎週火・水曜日、年末年始、ゴールデンウィーク、お盆期間中はお休みを頂いております。
    《　ご連絡電話番号　》
    グッドフィールド株式会社甲府支店
    代表：０５５－２８８－０３８２

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 甲斐住吉駅 徒歩16分
    その他交通 身延線 / 南甲府駅 徒歩28分
    所在地 山梨県甲府市国母２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･6･6･8　LDK 17.7） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 157.11㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：３方道路　南4.3m 公道 接面8.7m　西3.7m 公道 接面17.9m　北 公道 接面8.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2023確認建築静建住ま10403号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981607455 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    グッドフィールド(株)　甲府支店

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩15分
    　　　【バス】3分　甲府地方裁判所　停歩2分
    住所：
    山梨県甲府市相生２丁目４－２０　朝日生命甲府ビル４階
    TEL：
    055-288-0382
    FAX：
    055-288-0383
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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