新築売戸建住宅 函館市 八幡町 (五稜郭駅) 2階建 4LDK

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価格 2,748万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 五稜郭駅 徒歩18分
所在地 北海道函館市八幡町
築年月 2025年10月

 建物面積 103.50㎡ 土地面積 公簿 134.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年03月03日～2026年03月31日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：※ご内覧予約受付中です。お気軽にお問合せください！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【　コラボレーションハウスプロジェクト　＃１　ｎｅｌ　】
  • 「ｎｅｌ」のこだわりが詰まったファサード。
  • ご紹介
  • コンセプト
  • 散水栓、外部コンセント標準設置！
  • ご購入者様限定の特典【ＰＲＩＯＲＩＴＹ　ＰＡＳＳ】。様々な製品、サービスを特別価格でご提供。
  • こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！
  • 生鮮げんき市場大川店
  • 函館市立五稜郭中学校
  • 函館市立八幡小学校

    アピールポイント

    【　コラボレーションハウスプロジェクト　＃１　ｎｅｌ　】　
    「街中で見かける憧れの空間。その憧れの空間を作った人達が家づくりをしたらどんな素敵な家になるのだろう。」
    そんな考えから生まれたプロジェクト。是非、ご体感ください。

    ◇キッチン　パナソニックＶクラス
    美しい家具として一体化させた、パナソニックだけの人と空間に調和するデザインにコラボのカラーを配色。
    ◇洗面化粧台　パナソニックＣ－Ｌｉｎｅ
    毎朝をもっとワクワクさせるスタイリッシュなオープンスタイル。カラーを変更してより一体的な空間に。
    ◇「ｎｅｌ」のこだわりのファサード
    ◇高断熱のＺＥＨ水準
    夏は涼しく、冬はあったかい。厳冬の北海道でも安心の住宅性能。
    ◇住宅へのプライド
    建売住宅を中心に累計販売実績２０００棟以上の実績を誇る当社だからご提案できる安心してお住まい頂ける建売住宅。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 五稜郭駅 徒歩18分
    その他交通 道南いさりび鉄道 / 五稜郭駅 徒歩18分
    函館市電湯川線 / 中央病院前駅 徒歩24分
    所在地 北海道函館市八幡町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,748万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年09月
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 2.5･7･6.7･6.7　LDK 17.7） 建物面積 103.50㎡
    土地面積 公簿 134.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西5.4m 公道 接面8.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HJK251058号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989538390 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/17 次回更新予定日 2026/03/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    グッドフィールド(株)　函館支社

    交通：
    函館市電本線湯川線／松風町　徒歩3分
    住所：
    北海道函館市松風町１６－１１　
    TEL：
    0138-22-5256
    FAX：
    0138-22-5266
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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