新築売戸建住宅 札幌市西区 発寒八条１４丁目 (発寒駅) 2階建 4LDK

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価格 4,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 発寒駅 徒歩13分
所在地 北海道札幌市西区発寒八条１４丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 119.47㎡ 土地面積 公簿 104.31㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
電動シャッター付き。『ＺＥＨ水準』に適合した断熱性能！給湯・暖房を全てガスで賄う都市ガスエコジョーズ＋セントラルヒーティングを採用した、燃費の良い家！設備をパナソニック製で統一しております。
  • ２Ｆリビングで日当たり良好、電動シャッター付き、トイレ２カ所有り
  • 建売住宅では珍しいＰａｎａｓｏｎｉｃ製Ｓクラスシリーズのキッチン
  • 雨・雪でも安心・便利な電動シャッター付き、ハイエースも収まる大きさです。
  • フロートタイプの洗面台はデザイン性も良く、奥行を出すことで広く感じます。
  • 。
  • ＧＯＯＤ　ＰＡＲＴＮＥＲ　国内外の１０００以上のブランドを取り扱う日本最大級の家具・インテリア通販
  • 北海市場発寒店
  • ファミリーマート札幌西宮の沢１条店
  • ツルハドラッグ発寒８条店
  • ＤＣＭ発寒追分通店
  • 認定こども園発寒わんぱく保育園
  • 医療法人札幌宮の沢病院
  • 札幌市立西小学校
  • イオン札幌発寒店

    アピールポイント

    ～ｇｏｏｄｆｉｅｌｄ　ｑｕａｌｉｔｙ～
    ■次世代の基準に適合した高品質のＺＥＨ水準新築住宅
    ■北海道で２０００棟以上の累計販売実績を誇る弊社だからご提案できる本当に住みやすい間取り
    ■全居室にパネルヒーター、クロゼット、充分な換気・採光を備えております。
    ■対面式キッチン＋大容量のカップボード！
    ■お住まい後の不安をカバーする充実の４大保証（地盤保証・住宅瑕疵保証・アフター保証・設備保証）
    ■散水栓と外部コンセントを標準装備だから洗車もＢＢＱも可能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 発寒駅 徒歩13分
    その他交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅 徒歩24分
    ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩24分
    所在地 北海道札幌市西区発寒八条１４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　電動シャッター　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2025年11月
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 119.47㎡
    土地面積 公簿 104.31㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東8.0m 公道 接面7.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ＳＫＫ20250865号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987293119 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/10 次回更新予定日 2026/03/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    グッドネクスト(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／白石　徒歩14分
    住所：
    北海道札幌市白石区北郷五条５丁目４－５　
    TEL：
    011-799-0450
    FAX：
    011-799-0451
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８８９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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