新築売戸建住宅 甲府市 東光寺３丁目 (金手駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,098万円 間取り 4SLDK
交通 身延線 / 金手駅 徒歩14分
所在地 山梨県甲府市東光寺３丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 106.40㎡ 土地面積 公簿 172.36㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　分譲地内

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年04月19日～2025年07月31日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：未完成物件ではありますが完成済み他物件でイメージ内覧可能です
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
静かな環境でのびのびとお子様が成長できる立地です。里垣小学校徒歩１１分、東中学校徒歩５分で通学も安心できます。駅も徒歩圏内ですので高校・大学へのアクセスも良好です！
  • ２階サンルームは寛ぎの場や時には洗濯物干しにも使えてとっても便利！
  • お子様がのびのびと成長できる環境が魅力です！駅も徒歩圏内ですので高校・大学への通学にも便利です
  • 住宅業界だけでなく、店舗や商業施設の企画・設計をしてきたグッドフィールドの一級建築士
  • 日本最大級の家具・インテリア通販サイト「ＦＬＹＭＥｅ」と提携しています。特別なご優待もございます
  • 広々とした明るい空間で落ち着いて過ごせるリビング。吹き抜けもあって明るさと解放感をプラス！
  • 対面型のキッチンで家族とコミュニケーションをとりながら楽しくお料理ができます。収納もたっぷり！
  • この物件は洗面室と脱衣洗濯室が分かれているタイプです。来客時などのプライベートを守ります。
  • 主寝室にはウォークインクローゼット、各寝室にもクローゼットがございます。収納もばっちり！
  • 人工大理石ワークトップで高級感と利便性を両立。食器洗い乾燥機付き。揺れを感知すると自動ロックし、中身
  • さっと使えるオープン収納がうれしいシャンプードレッサー。タイル調カウンターでさりげなくおしゃれに。
  • うれしい温水暖房便座付き。スゴピカ素材とパワフル水流でお手入れも楽々。
  • ラインＬＥＤ照明でおしゃれに明るくなりました！すみピカフロアでお手入れも楽ちん。
  • 毎日のカギの開け閉めが便利なスマートコントロールキーを採用したＹＫＫＡＰの玄関ドア。
  • 傷に強く、汚れにくいフローリングです。コーティング仕上げでワックスいらず。
  • ２棟同時販売中です。未完成ではありますが完成済みの他現場にてイメージ内覧もできます
  • 消費エネルギー量２０％削減の高断熱省エネ住宅です
  • 甲府市立里垣小学校
  • 甲府市立東小学校
  • 甲府市立中央保育園（他、近くに仏教系保育園もございます）
  • オギノ城東店
  • ファミリーマート甲府城東一丁目店
  • サンドラッグ甲府青沼店
  • 小沢外科内科医院
  • 山梨県立科学館、愛宕山こどもの国
  • ＢＥＬＳ認定のＺＥＨ水準住宅で、３５００万円の住宅ローン控除が受けられます。

    アピールポイント

    【デザイン×性能×価格】をお客様目線で追及しました
    ～ｇｏｏｄｆｉｅｌｄ　ｑｕａｌｉｔｙ～
    ■次世代の基準に適合した高品質のＺＥＨ水準新築住宅
    ■２０００棟以上の累計販売実績を誇る弊社だからご提案できる本当に住みやすい間取り
    ■リビング・主寝室にはエアコン付き。網戸、照明も標準設備ですのでお住まい頂くまでの費用も軽減
    ■大容量のカップボードをはじめ、収納を多く配置し生活利便性もＵＰ
    ■お住まい後の不安をカバーする充実の４大保証（地盤保証・住宅瑕疵保証・アフター保証・設備保証）
    ■散水栓と外部コンセントを標準装備だから洗車もラクチン♪ＥＶコンセントもあり電気自動車の充電も対応可能

    ◆グッドフィールドは日々忙しい皆様を応援します◆
    日々忙しく生活されている皆様にご対応できるよう、あらかじめご連絡いただければ、お客様のご都合に合わせ、早朝や夜遅い時間帯でのお家のご内覧も可能ですので、お気軽にご連絡くださいませ。
    《　お電話受付時間　》
    午前９：００～午後６：００　
    《　ご連絡電話番号　》
    グッドフィールド株式会社甲府支店
    代表：０５５－２８８－０３８２
    皆様のご参加お待ちしております！

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 金手駅 徒歩14分
    その他交通 身延線 / 善光寺駅 徒歩17分
    ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩30分
    所在地 山梨県甲府市東光寺３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　ルーフバルコニー　サンルーム　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年07月
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 4.3･4.5･5.9･8.2　LDK 17.2） 建物面積 106.40㎡
    土地面積 公簿 172.36㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北5.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024確認建築静建住ま11230号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6985856471 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/05 次回更新予定日 2025/06/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    グッドフィールド(株)　甲府支店

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩15分
    　　　【バス】3分　甲府地方裁判所　停歩2分
    住所：
    山梨県甲府市相生２丁目４－２０　朝日生命甲府ビル４階
    TEL：
    055-288-0382
    FAX：
    055-288-0383
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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