新築売戸建住宅 函館市 昭和３丁目 (五稜郭駅) 2階建 4LDK

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価格 2,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 五稜郭駅 徒歩21分
所在地 北海道函館市昭和３丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 97.75㎡ 土地面積 公簿 165.84㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年07月12日～2025年07月13日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：その他、時間帯でもご案内可能！お気軽にお問合せください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 函館市立北昭和小学校
  • なかよし認定こども園
  • 函館市立亀田中学校
  • ヤマダアウトレット

    アピールポイント

    ■次世代の基準に適合した高品質のＺＥＨ水準新築住宅
    ■北海道で２０００棟以上の累計販売実績を誇る弊社だからご提案できる本当に住みやすい間取り
    ■全居室にパネルヒーター、クロゼット、充分な換気・採光を備えております。
    ■対面式キッチン＋大容量のカップボード！
    ■アスファルト＋砂利敷設でいつも綺麗なお庭。散水栓にコンセントもついております！

    ご内覧予約受付中です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 五稜郭駅 徒歩21分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 五稜郭駅 徒歩21分
    道南いさりび鉄道 / 五稜郭駅 徒歩21分
    所在地 北海道函館市昭和３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器乾燥機　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.7･7.5･5.2･6.2） 建物面積 97.75㎡
    土地面積 公簿 165.84㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南5.4m 公道 接面9.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HJK241395号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984147485 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/11 次回更新予定日 2025/07/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    グッドフィールド(株)　函館支社

    交通：
    函館市電本線湯川線／松風町　徒歩3分
    住所：
    北海道函館市松風町１６－１１　
    TEL：
    0138-22-5256
    FAX：
    0138-22-5266
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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